由(you)于房(fang)價不斷攀升(sheng)，現在越來(lai)越多(duo)的(de)(de)業主更傾向(xiang)于購買二手房(fang)，但(dan)是二手房(fang)的(de)(de)翻新(xin)非常的(de)(de)復雜，很令人頭(tou)疼，其(qi)實二手房(fang)裝修(xiu)的(de)(de)拆改原(yuan)則跟一般的(de)(de)新(xin)房(fang)都差不多(duo)，首先要避開承重墻，不過(guo)像一些十幾年以(yi)上的(de)(de)老(lao)房(fang)子，原(yuan)有的(de)(de)風(feng)格(ge)比較(jiao)過(guo)時(shi)，拆改起(qi)來(lai)比較(jiao)多(duo)，下面就和一起(qi)裝修(xiu)網的(de)(de)小編來(lai)看(kan)看(kan)吧。

二手房(fang)拆(chai)改注意要點 二手房(fang)拆(chai)改價格統計(ji)

第一(yi)、主體拆改有哪(na)些要點？

1、家居結構改造前提(ti)

①居(ju)(ju)室過多或過小：這是很常見的居(ju)(ju)室通(tong)病(bing)，結構(gou)設(she)計不適(shi)于居(ju)(ju)住，空間間隔(ge)不科(ke)(ke)學。這樣的房屋(wu)當(dang)然要來一次“內科(ke)(ke)手術”了(le)；

②光線不(bu)佳：窗(chuang)戶太小(xiao)是最影響光線的(de)因素(su)。盡管還談不(bu)上暗無天日，但相信大多數人都(dou)不(bu)情愿把明媚的(de)春光拒之窗(chuang)外，追求(qiu)光明的(de)愿望無論如何都(dou)是應該得到滿足(zu)的(de)；

③居(ju)室功能(neng)結構不合理：有的房屋(wu)在設計上沒(mei)有做到(dao)以人(ren)為本，功能(neng)堪稱"奇(qi)特"，簡直(zhi)要(yao)讓人(ren)哭笑不得。這是非改造不可的，除(chu)非你想刻意苦練(lian)自己(ji)的弊氣功力；

④有(you)特(te)別(bie)需(xu)要(yao)改(gai)造的(de)：比如(ru)房屋使用(yong)用(yong)途的(de)變更啦，需(xu)要(yao)安(an)裝什么奇異的(de)設施啦，就得改(gai)造原有(you)的(de)結構，以適應其需(xu)要(yao)。

2、舒適和適用的界定

①改造的居家功能或(huo)結構(gou)達(da)到居家生活理想(xiang)要求；

②感覺(jue)良好，居(ju)住(zhu)特別(bie)方便；

③令人(ren)開心，看(kan)起來順眼，用起來方便；

④高興，滿意(yi)(yi)（自我滿意(yi)(yi)）。

二(er)手房拆改注意要點 二(er)手房拆改價格統(tong)計

第二、主體拆(chai)改的費用如何計(ji)算(suan)？

1、按工程量實際大小收費(fei)

拆除工程(cheng)由于(yu)具體(ti)項目不同，可以分成按平方米、組、項來收(shou)費，如(ru)瓷磚、地板、墻體(ti)拆除等可按平方米來計算。

2、估(gu)算，現場“看活定價”

這種收費(fei)方式(shi)(shi)一般(ban)是(shi)專(zhuan)業拆(chai)除隊的(de)收費(fei)方式(shi)(shi)。拆(chai)除師傅(fu)們直接(jie)到(dao)現(xian)場看(kan)(kan)活(huo)兒(er)，然(ran)后(hou)(hou)在現(xian)場定價，如果雙方談好，就定時間進行(xing)拆(chai)除。這種“看(kan)(kan)活(huo)定價”的(de)方式(shi)(shi)一般(ban)都是(shi)先(xian)干活(huo)后(hou)(hou)付(fu)款(kuan)。

主要(yao)區別(bie)是這里邊加了(le)一個中(zhong)間人(ren)—施(shi)工隊長。相信以上的(de)內容大家都會有了(le)多(duo)多(duo)少少的(de)了(le)解(jie)，希(xi)望這篇文章可以幫助到你(ni)們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱(yue)更多(duo)相關內容及資(zi)訊。