隨(sui)著(zhu)大(da)家生活品質的提高，現在(zai)大(da)部分業(ye)主(zhu)在(zai)裝修(xiu)完毛坯房(fang)之(zhi)(zhi)后都(dou)會驗(yan)收(shou)的，因此(ci)在(zai)驗(yan)收(shou)毛坯房(fang)之(zhi)(zhi)前先了解一(yi)(yi)下(xia)毛坯房(fang)驗(yan)收(shou)標準(zhun)是非常有(you)必要的，那么毛坯房(fang)怎么驗(yan)收(shou)？毛坯房(fang)驗(yan)收(shou)標準(zhun)有(you)哪些呢？下(xia)面一(yi)(yi)起裝修(xiu)網小編(bian)為(wei)大(da)家介紹一(yi)(yi)下(xia)。

毛坯房(fang)怎(zen)么(me)驗收 毛坯房(fang)驗收標準

毛坯房驗房的程序：

一、查(cha)看兩(liang)書一表一數(shu)：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣(jun)工(gong)驗收備案(an)表；面(mian)積實(shi)(shi)測數(shu)據對照(zhao)購(gou)房合同上(shang)的面(mian)積（自己可實(shi)(shi)測套(tao)內面(mian)積）。

二、不(bu)(bu)交(jiao)費、不(bu)(bu)簽字(zi)、先驗房(fang)(fang)(fang)：發現問題后更不(bu)(bu)能(neng)交(jiao)費、簽字(zi)。應先修房(fang)(fang)(fang)，同時(shi)取證(zheng)、為日后必要時(shi)舉(ju)證(zheng)（即通(tong)過錄音(yin)機(ji)、攝像機(ji)或照相機(ji)調(diao)好日期記錄證(zheng)據）奠定 基礎，特別保存(cun)好自己留存(cun)、交(jiao)房(fang)(fang)(fang)代(dai)表簽字(zi)的(de)(de)驗房(fang)(fang)(fang)問題備案單。核查房(fang)(fang)(fang)屋總(zong)面積(ji)：超(chao)出或減少(shao)百分之三以內的(de)(de)情(qing)況(kuang)很普(pu)遍（多退少(shao)補(bu)，吃虧的(de)(de)是業主）；套內面積(ji)不(bu)(bu) 變、公攤面積(ji)增加的(de)(de)情(qing)況(kuang)更多（實得面積(ji)減少(shao)，吃虧的(de)(de)還是業主）。

三、房屋(wu)完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

四(si)、交(jiao)合(he)理(li)費(fei)用(yong)（物業(ye)管理(li)費(fei)[應有市(shi)物價局批(pi)文]等）。

毛坯房收樓標準：

一、墻、頂、地六面

1、墻體材料(liao)：是紅磚、輕(qing)體磚、煤(mei)渣磚、空心(xin)磚、還是預制板。

2、墻(qiang)面(mian)：注意(yi)墻(qiang)面(mian)有無抹(mo)灰層(ceng)，抹(mo)灰層(ceng)有無空(kong)鼓(gu)，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大(da)致(zhi)方(fang)正(zheng)(zheng)。 墻(qiang)面(mian)平整(zheng)度在3～5毫米之間是(shi)比(bi)較正(zheng)(zheng)常(chang)(chang)的，門(men)窗(chuang)關閉(bi)看大(da)面(mian)，門(men)窗(chuang)打開看小(xiao)面(mian)，用(yong)米尺量頂地是(shi)否方(fang)正(zheng)(zheng)，特別是(shi)門(men)窗(chuang)洞(dong)口兩側，是(shi)否方(fang)正(zheng)(zheng)非常(chang)(chang)重要(yao)，外墻(qiang)是(shi)否做(zuo)了內保溫。

3、地(di)面：有無(wu)(wu)抹灰層，有無(wu)(wu)壓(ya)光，用(yong)腳搓是(shi)否(fou)起沙，暖(nuan)氣管(guan)、水管(guan)、電管(guan)是(shi)否(fou)走在地(di)下有無(wu)(wu)標記，承(cheng)諾做地(di)采暖(nuan)是(shi)否(fou)實(shi)現(xian)。廚房、陽(yang)臺、衛生(sheng)間的地(di)面是(shi)否(fou)比其它地(di)面低。

4、頂面(mian)：主(zhu)要注意和(he)地面(mian)的方(fang)正有(you)無(wu)大(da)的歪(wai)斜，特別注意廚(chu)房、陽臺(tai)、衛生間的頂面(mian)有(you)無(wu)滲漏水現象(xiang)。

二、門窗

開關是(shi)否(fou)靈(ling)活自(zi)如，封閉(bi)是(shi)否(fou)嚴(yan)密(mi)，有(you)否(fou)翹曲(qu)、變形、關閉(bi)不嚴(yan)等(deng)現(xian)(xian)象(xiang)，所有(you)玻璃要逐(zhu)一查驗(yan)有(you)無(wu)(wu)破損、崩渣、碎裂(lie)、密(mi)封不嚴(yan)等(deng)現(xian)(xian)象(xiang)，密(mi)封條(tiao)、防塵條(tiao)、防水條(tiao)不得缺少。入戶門的(de)門鎖鑰匙必須全部交付(fu)，門鎖必須安全，鎖舌(she)開閉(bi)靈(ling)活，防盜裝置齊備，使(shi)用(yong)(yong)方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具(ju)、開關等(deng)安裝牢固，使(shi)用(yong)(yong)方便，開啟自(zi)如，無(wu)(wu)阻(zu)滯、澀卡等(deng)現(xian)(xian)象(xiang)。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地(di)軌固定牢固，無(wu)(wu)歪斜(xie)、晃蕩等(deng)現(xian)(xian)象(xiang)，推拉靈(ling)活，無(wu)(wu)阻(zu)滯、澀卡現(xian)(xian)象(xiang)。

三、上水

主要查(cha)(cha)看廚房(fang)(fang)和衛生(sheng)間，主管道(dao)、分(fen)管道(dao)各(ge)用水(shui)(shui)房(fang)(fang)間是(shi)否(fou)設置(zhi)，分(fen)戶主控閥(fa)門、水(shui)(shui)表、龍頭是(shi)否(fou)齊(qi)全(quan)，閥(fa)門、水(shui)(shui)表、龍頭等處(chu)的接頭部位是(shi)否(fou)漏水(shui)(shui)、滲水(shui)(shui)、滴水(shui)(shui)，有必要做一次通(tong)水(shui)(shui)試驗(yan)，檢查(cha)(cha)水(shui)(shui)壓，水(shui)(shui)流，水(shui)(shui)質(zhi)。

毛坯房(fang)怎么驗收(shou) 毛坯房(fang)驗收(shou)標準

四、下水

主(zhu)要查看(kan)廚房和(he)衛生間，下(xia)(xia)(xia)水(shui)主(zhu)管道、下(xia)(xia)(xia)水(shui)分管道各(ge)用水(shui)房間是(shi)(shi)否(fou)設置(zhi)，浴(yu)缸、座蹲便器、洗(xi)手(shou)洗(xi)菜盆等處的下(xia)(xia)(xia)水(shui)口(kou)是(shi)(shi)否(fou)預留，廚房、陽臺、衛生間必須有(you)地漏(lou)(lou)，查看(kan)每個(ge)(ge)地漏(lou)(lou)是(shi)(shi)否(fou)有(you)篦(bi)子，每個(ge)(ge)下(xia)(xia)(xia)水(shui)口(kou)和(he)地漏(lou)(lou)都要做排水(shui)檢驗，查看(kan)每個(ge)(ge)排水(shui)口(kou)和(he)地漏(lou)(lou)，有(you)無堵塞，排水(shui)是(shi)(shi)否(fou)通暢。

五、地面防水

室內(nei)的(de)廚(chu)房(fang)、衛(wei)(wei)生間、陽(yang)臺的(de)地(di)面應該做防(fang)水施工的(de)，驗房(fang)時要求物(wu)業必(bi)須做一次閉水試驗，方(fang)法是(shi)：將(jiang)廚(chu)房(fang)、衛(wei)(wei)生間、陽(yang)臺門口(kou)封堵(du)住，把地(di)漏堵(du)住，在封堵(du)后的(de)地(di)面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不(bu)得少于24小時，到樓下(xia)觀(guan)察(cha)相(xiang)對(dui)應的(de)房(fang)間是(shi)否滲漏水。

六、強電

詳(xiang)細查看每個房間的插(cha)座、開(kai)(kai)關(guan)、燈具的配(pei)置(zhi)情況，所(suo)有電(dian)(dian)源(yuan)線應是暗敷(fu)在(zai)墻頂地面內，不得有明露導線，每個插(cha)座、開(kai)(kai)關(guan)、燈具是否好(hao)(hao)用。電(dian)(dian)表和(he)電(dian)(dian)閘開(kai)(kai)關(guan)的配(pei)置(zhi)位(wei)置(zhi)，電(dian)(dian)表要(yao)計數，電(dian)(dian)閘開(kai)(kai)關(guan)要(yao)有可靠接地，走廊，樓(lou)梯(ti)，電(dian)(dian)梯(ti)間的聲控，光控開(kai)(kai)關(guan)必須(xu)好(hao)(hao)用好(hao)(hao)使。

七、弱電

電視、電話(hua)、網(wang)絡、音響等弱電線路，凡是房產(chan)商承諾的，應(ying)該入戶(hu)的都要逐項驗收(shou)，比如寬帶等。

八、煤氣

管道入(ru)戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注(zhu)意絕不(bu)允許擅自拆(chai)改然氣管線。

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