相(xiang)信(xin)大家(jia)都(dou)(dou)知道，在家(jia)居(ju)裝修(xiu)(xiu)之前都(dou)(dou)會有(you)一個非常重要的(de)環(huan)節，那個環(huan)節就是簽訂(ding)合同(tong)，要是合同(tong)簽訂(ding)不好(hao)的(de)話就會影響(xiang)裝修(xiu)(xiu)的(de)，那么(me)如(ru)何與裝修(xiu)(xiu)公司簽合同(tong)？注意事(shi)項有(you)哪些呢？下(xia)面一起裝修(xiu)(xiu)網小編為大家(jia)介(jie)紹一下(xia)。

如(ru)何與裝修公司簽合同及注意事(shi)項

如何與裝修公司簽合同？

一、簽合同時注意約定預算與結算浮動比例

范(fan)例：在(zai)沒有項目變更的(de)情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%。

專(zhuan)(zhuan)家點(dian)評(ping)：一(yi)些(xie)不(bu)規范的裝飾(shi)(shi)公司(si)往往以(yi)低廉的報(bao)價吸引市民，但是(shi)(shi)在(zai)施(shi)工(gong)(gong)過程中層(ceng)層(ceng)加碼，導致裝修費用(yong)“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩(ni)就(jiu)在(zai)于，裝飾(shi)(shi)公司(si)在(zai)報(bao)價中少(shao)(shao)算(suan)(suan)工(gong)(gong)程量(liang)、少(shao)(shao)算(suan)(suan)材料支出(chu)(chu)，或者故(gu)意漏報(bao)必需(xu)的項目(mu)，如少(shao)(shao)算(suan)(suan)電位(wei)數量(liang)等(deng)。等(deng)到進入施(shi)工(gong)(gong)階(jie)段中，這些(xie)少(shao)(shao)算(suan)(suan)的部(bu)分不(bu)斷浮出(chu)(chu)水(shui)面，業主也(ye)只(zhi)好乖(guai)(guai)乖(guai)(guai)地掏錢。而事實上，這些(xie)隱藏項目(mu)通過專(zhuan)(zhuan)業的測算(suan)(suan)是(shi)(shi)完(wan)全可以(yi)在(zai)施(shi)工(gong)(gong)前計算(suan)(suan)得到，并非是(shi)(shi)不(bu)可控(kong)因素。所以(yi)，為了防止裝飾(shi)(shi)公司(si)“低開高走”蒙騙(pian)消費者，在(zai)簽合同時不(bu)要忘了約定(ding)有關預算(suan)(suan)與結算(suan)(suan)的浮動(dong)比例(li)。

二、合同內要增加材料環保性能條款

范例：甲方(業(ye)主(zhu))或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內(nei)裝飾裝修(xiu)材料有害物質限量(liang)10項強(qiang)制性國家(jia)標準》。

專家(jia)點(dian)評：早(zao)在2002年，國(guo)家(jia)質檢總局就發布了(le)《室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修材(cai)(cai)料(liao)(liao)有(you)(you)(you)害(hai)物質限量10項強制性國(guo)家(jia)標準》，其中(zhong)規定了(le)水(shui)泥、磚、板材(cai)(cai)、油漆等(deng)室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修材(cai)(cai)料(liao)(liao)中(zhong)的甲醛、苯、氨等(deng)有(you)(you)(you)害(hai)物質的限量，但是有(you)(you)(you)些(xie)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)為了(le)從材(cai)(cai)料(liao)(liao)中(zhong)牟取(qu)暴利(li)，故(gu)意在裝(zhuang)修合(he)同中(zhong)漏掉有(you)(you)(you)關材(cai)(cai)料(liao)(liao)環保(bao)性能的條款(kuan)，侵(qin)害(hai)消費者(zhe)的合(he)法權益。對于采取(qu)半包形式的業(ye)主(zhu)，這一點(dian)尤為重要，需要由裝(zhuang)飾(shi)公司(si)提供的夾(jia)板、膠粘(zhan)劑、防水(shui)材(cai)(cai)料(liao)(liao)等(deng)都(dou)有(you)(you)(you)可能成為室(shi)內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了(le)個醒，購買(mai)裝(zhuang)飾(shi)材(cai)(cai)料(liao)(liao)別忘了(le)查(cha)看(kan)環保(bao)檢測報告(gao)。

三、合同內要具體約定質量責任歸屬

范例(li)：由于乙(yi)方(裝飾公司)原因造成(cheng)質(zhi)量事故，其返工費用由乙(yi)方承擔，工期不(bu)變。

專家(jia)點評(ping)：在專業(ye)性、技術性較強(qiang)的(de)裝(zhuang)修過程(cheng)中，業(ye)主往(wang)往(wang)因為(wei)信(xin)息不(bu)對稱而處于(yu)劣勢，尤其當(dang)出現糾紛(fen)時，裝(zhuang)飾(shi)公司(si)用(yong)各種借(jie)(jie)口(kou)要求(qiu)業(ye)主承擔部分(fen)費(fei)用(yong)。事實上，按照標準(zhun)合(he)同(tong)的(de)規定(ding)，這(zhe)些費(fei)用(yong)應由裝(zhuang)飾(shi)公司(si)承擔。為(wei)了(le)逃避責任，這(zhe)一條(tiao)被許多不(bu)良裝(zhuang)飾(shi)公司(si)故意漏(lou)掉，在發生質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)時，以材料不(bu)合(he)格等借(jie)(jie)口(kou)拒(ju)(ju)絕返工，更(geng)拒(ju)(ju)絕承擔相(xiang)關費(fei)用(yong)。為(wei)了(le)保障自己的(de)合(he)法權益，市民完全可以把這(zhe)一條(tiao)款作(zuo)為(wei)“工程(cheng)質(zhi)量(liang)和驗收”部分(fen)的(de)重要條(tiao)款加(jia)入其中。并可以根(gen)據雙(shuang)方實際情況(kuang)，約定(ding)更(geng)加(jia)具體的(de)補充條(tiao)款。

如何與裝修公司簽合同及注意(yi)事項(xiang)

與裝修公司簽訂合同注意事項：

一(yi)、工期(qi)商(shang)定：一(yi)般2居室100平米(mi)的房間，簡樸裝(zhuang)修的話，工期(qi)在(zai)35天(tian)左右。廈(sha)門裝(zhuang)修公(gong)司為了保險(xian)，一(yi)般會把工期(qi)商(shang)定到45-50天(tian)，假如您著急入住的話，可(ke)以(yi)在(zai)簽訂時和設計商(shang)榷此條款。

二、按圖施(shi)工(gong)(gong)：嚴格按照您簽字(zi)認可(ke)(ke)的圖紙(zhi)施(shi)工(gong)(gong)，假如(ru)在細節尺寸上(shang)和您在設(she)計圖紙(zhi)上(shang)的不(bu)符合(he)，您可(ke)(ke)以要(yao)求(qiu)返(fan)工(gong)(gong)。一(yi)般(ban)到(dao)工(gong)(gong)程結束(shu)(shu)，水電費加起來是(shi)筆不(bu)小(xiao)的數字(zi)，這(zhe)筆用度應(ying)該誰來支付，在合(he)同中(zhong)也應(ying)該標明。那么(me)這(zhe)些項目的單價究竟應(ying)該是(shi)多少呢?假如(ru)等到(dao)已經開工(gong)(gong)后，那這(zhe)可(ke)(ke)能就是(shi)設(she)計說(shuo)了算了。但(dan)是(shi)一(yi)個工(gong)(gong)地(di)往往是(shi)多項目交叉(cha)功課(ke)，正規的工(gong)(gong)期(qi)過半應(ying)該是(shi)：木(mu)器制作結束(shu)(shu);廚衛墻、地(di)磚、吊頂結束(shu)(shu);墻面找平結束(shu)(shu);電改造結束(shu)(shu)。

三、水電用度：裝修過程中，現(xian)場施工都會用到水，電，煤氣等。

中期(qi)款：一般合(he)同上商定的中期(qi)裝修付款時間，只是簡樸的標明“工(gong)程(cheng)過半(ban)，木工(gong)收口”。

四、增減項(xiang)(xiang)目：裝修(xiu)過(guo)程中，很(hen)輕(qing)易有增減項(xiang)(xiang)目，好比(bi)多做(zuo)個柜子，多改幾米水電(dian)路(lu)等(deng)等(deng)。

五、付(fu)款(kuan)方式：一般的裝修合同，商定(ding)首付(fu)60%，木工驗(yan)收合格后交納(na)35%，完工后交納(na)5%。

六、合同中有關保(bao)修的條文(wen)是必不可少的，而且(qie)要分清(qing)責(ze)(ze)任：如果(guo)屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應(ying)承擔(dan)全部(bu)責(ze)(ze)任；如果(guo)屬于用(yong)戶(hu)使(shi)用(yong)不當，雙方可協商處理。

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