在家(jia)居生活(huo)中房屋漏(lou)水(shui)是經常(chang)見到(dao)的現象之一，要是房屋漏(lou)水(shui)不及(ji)時處理的話就會(hui)影響家(jia)居生活(huo)環境的，那么(me)房屋漏(lou)水(shui)怎么(me)辦呢(ni)？下(xia)面一起裝修網小編為大家(jia)詳細的介紹一下(xia)房屋漏(lou)水(shui)原因。

房屋漏(lou)水怎(zen)么辦 房屋漏(lou)水維修得(de)快

房屋漏水的原因：

1、建筑本身(shen)結構問題(ti)。有(you)可能(neng)住的(de)時間久了(le)，也可能(neng)是因為(wei)本身(shen)質量問題(ti)讓(rang)樓板在使用(yong)過程中出(chu)現問題(ti)，因此造成漏水。

2、樓上裝修破壞(huai)防(fang)水層。這個(ge)可能性大，純粹是(shi)樓層上方的(de)(de)原因，解決(jue)決(jue)辦(ban)法(fa)就(jiu)是(shi)找他(ta)們協(xie)商，把防(fang)水層補(bu)回(hui)去(qu)，這樣(yang)就(jiu)能解決(jue)房(fang)屋漏水的(de)(de)情況了。

3、通(tong)管道(dao)(dao)(dao)導致漏(lou)水。因(yin)為每(mei)一層(ceng)樓都要接(jie)上管道(dao)(dao)(dao)，也(ye)許因(yin)為管道(dao)(dao)(dao)與樓板接(jie)觸處沒有充分(fen)地合閉(bi)，因(yin)也(ye)導至的房頂漏(lou)水。

房屋漏水維修方法：

1、先查(cha)明此管理職(zhi)責(ze)(ze)歸(gui)誰(shui)(shui)。公(gong)共(gong)(gong)設(she)施應(ying)由物業(ye)負責(ze)(ze)，從維修基金中支(zhi)出；非(fei)公(gong)共(gong)(gong)設(she)施則要(yao)看屬于(yu)專有(you)部(bu)分還是共(gong)(gong)有(you)部(bu)分。各方有(you)約定(ding)(ding)應(ying)從約定(ding)(ding)，如無(wu)約定(ding)(ding)， 專有(you)部(bu)分由專有(you)權人負責(ze)(ze)管理維護沒有(you)異議，但對共(gong)(gong)有(you)部(bu)分的(de)管理維護職(zhi)責(ze)(ze)歸(gui)誰(shui)(shui)有(you)爭議。防水層(ceng)如果(guo)作(zuo)為(wei)共(gong)(gong)有(you)設(she)施，因為(wei)屬于(yu)隱(yin)蔽工程，一般認為(wei)樓上住戶作(zuo)為(wei)實際 使(shi)用人應(ying)承擔合理使(shi)用的(de)行為(wei)義(yi)務，樓下作(zuo)為(wei)受益(yi)人也(ye)有(you)相應(ying)的(de)義(yi)務，這種義(yi)務主要(yao)是體現在費用承擔上。

2、如果是(shi)(shi)開發商的(de)責任，而且在保修期內(nei)，不(bu)是(shi)(shi)人為(wei)的(de)原(yuan)因造成的(de)漏(lou)水，開發商要承(cheng)擔全部責任。根(gen)據《房屋(wu)建筑工(gong)(gong)程質量(liang)保修辦法》第七條(tiao)規定：第一條(tiao)第（二）款 有屋(wu)面(mian)防(fang)水工(gong)(gong)程、有防(fang)水要求的(de)衛(wei)生間、房間和外墻面(mian)的(de)防(fang)滲(shen)漏(lou)，為(wei)5年，第（四）款電氣管線、給排水管道(dao)、設備安裝為(wei)2年，從工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收合格(ge)之(zhi)日起計算。

3、公平責任：對(dui)于(yu)已過(guo)保修期的房屋，各方當事(shi)人(ren)無(wu)過(guo)錯(cuo)（或無(wu)證據證明其過(guo)錯(cuo)），如因防水層自然老化，此(ci)時維修費用按民(min)通第(di)一(yi)百三十二(er)條之(zhi)規定，根據實現情況，由當事(shi)人(ren)分擔，一(yi)般(ban)為一(yi)人(ren)一(yi)半。

4、如果是物(wu)(wu)業的責(ze)任(ren)，物(wu)(wu)業在這(zhe)里面有疏于管理(li)的情況，或(huo)是出(chu)現了(le)問題后沒(mei)有及(ji)時處(chu)理(li)，導致損失(shi)擴(kuo)大或(huo)出(chu)現了(le)更嚴重(zhong)的問題，那 么物(wu)(wu)業要承擔責(ze)任(ren)。前者比如管道堵塞，雖然不(bu)是物(wu)(wu)業干(gan)的，但根據(ju)物(wu)(wu)業管理(li)合同(tong)和(he)相關規定，物(wu)(wu)業公司應定期進行檢查和(he)清理(li)，如果沒(mei)做(zuo)到(dao)，那就(jiu)可以追究物(wu)(wu)業的 責(ze)任(ren)；后者比如樓上(shang)違(wei)法(fa)裝(zhuang)修(xiu)，物(wu)(wu)業未制止，那么就(jiu)可以找物(wu)(wu)業要求賠償損失(shi)。

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房屋漏水維修注意事項：

在房屋(wu)漏水(shui)維(wei)修(xiu)檢(jian)查(cha)過程中一(yi)(yi)定要(yao)注意安(an)全(quan)，一(yi)(yi)般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做(zuo)成的，一(yi)(yi)個很滑(hua)，還有容易(yi)踩(cai)塌(ta)，上去時(shi)一(yi)(yi)定要(yao)系(xi)好安(an)全(quan)帶。

在(zai)下雨時不要(yao)出(chu)(chu)去修房屋(wu)，房屋(wu)木結構屋(wu)架發出(chu)(chu)“咔咔”異響，說明木架開始傾斜、變(bian)形(xing)，被(bei)雨水(shui)腐蝕，很容(rong)易發生危險。

如果房(fang)屋(wu)漏雨(yu)比較嚴重(zhong)，建(jian)議不要自己上去修理(li)，最好請專業人(ren)員來處理(li)，自己處理(li)的可能過了(le)兩(liang)三年就又漏了(le)。出現危險還(huan)不值得。

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