前(qian)幾天，有個朋友跟小(xiao)七說，他們家的房子已(yi)經(jing)開工交底了，交底的時候，自己(ji)和設計師、工長在愉快的氛圍中聊了聊，這事兒(er)就定了。

什么？開(kai)工交底(di)這么重要的(de)事(shi)兒(er)，你們隨便聊聊就過去了？后期出了問題(ti)算誰的(de)？開(kai)工交底(di)可(ke)沒那(nei)么簡單！

開工交底是什么(me)？說白了，就是業主、設計(ji)師(shi)、工程監(jian)理、工長，全部到工地(di)(di)現(xian)場(chang)，然后根據(ju)工地(di)(di)的情況(kuang)，來對工程內容、施工工藝進行商(shang)討和最(zui)終(zhong)確定。

話是這么說(shuo)，可是開工(gong)交底到底要(yao)做些什么，要(yao)注(zhu)意些什么？你都清(qing)楚嗎？

1、檢查房屋

開工(gong)交底首先(xian)要進行的，就是(shi)房(fang)屋(wu)情況檢查(cha)了。現在簽收(shou)個快遞還要檢查(cha)下(xia)呢，房(fang)子要裝(zhuang)修(xiu)了，你不(bu)先(xian)檢查(cha)檢查(cha)？

墻(qiang)面(mian)，地(di)面(mian)，頂部是否平整(zheng)；原有(you)管道，水電表(biao)，煤氣表(biao)等等是否正常；還有(you)墻(qiang)面(mian)、地(di)面(mian)的(de)空鼓情況……都(dou)是需要在(zai)交底時檢(jian)查(cha)清楚的(de)。

▲這有個表格(ge)，有需要的同學可以保存(cun)下來，一(yi)一(yi)檢(jian)查勾選。

在檢查(cha)的時候，如果發(fa)現(xian)問(wen)題了，可以多問(wen)問(wen)工長和監理，搞(gao)清(qing)楚(chu)，出現(xian)的問(wen)題是否能(neng)有效的解決(jue)，如果不解決(jue)會有什么隱患。

2、要保留什么？

有些(xie)同學(xue)買的(de)是(shi)二手房，這(zhe)時候，也不一定就要(yao)把原(yuan)來(lai)的(de)屋子拆成毛(mao)坯再重新(xin)裝修，很多東(dong)西(xi)都是(shi)可以保留下來(lai)再利用的(de)。

比如業主不(bu)打算(suan)(suan)換新的櫥(chu)(chu)柜(ju)，那(nei)就要(yao)寫明(ming)保(bao)留原本的那(nei)套櫥(chu)(chu)柜(ju)；空調如果不(bu)打算(suan)(suan)換的，也要(yao)寫明(ming)數量以及要(yao)做保(bao)護等。

確認好(hao)，什么是(shi)自己(ji)要(yao)保留的，什么是(shi)需要(yao)拆除的。需要(yao)保留的就一定(ding)要(yao)讓工長做好(hao)保護措施(shi)，而且建議書(shu)面說明，并簽字。

不然到時(shi)候發現自己本來想保留的，已經被工人砸成了(le)一堆垃(la)圾(ji)，就真是欲哭無淚(lei)了(le)。

3、拆改工程要標記清楚

每(mei)個(ge)人(ren)的(de)生活習(xi)慣(guan)不(bu)(bu)一樣(yang)，對于(yu)家的(de)需(xu)求也是不(bu)(bu)一樣(yang)的(de)，有(you)的(de)人(ren)喜歡大廚(chu)房，有(you)的(de)人(ren)喜歡大臥室(shi)。大部分屋主(zhu)都會根據自己的(de)需(xu)求來改(gai)造戶(hu)型，這時候就(jiu)涉及到拆改(gai)了。

▲確定要拆除的墻體

如果涉及到對(dui)房(fang)屋戶(hu)型的改(gai)造(zao)，在(zai)開工交(jiao)底的時候，就(jiu)一定要跟設計師(shi)和工長講(jiang)清楚(chu)，那些(xie)墻體需要拆除，那些(xie)地(di)方需要新(xin)建墻體，而且最好在(zai)現(xian)場(chang)標記出來(lai)。

拆改的時(shi)候(hou)，也(ye)一定要跟工長確(que)(que)認，哪些墻是承重墻（一般圖(tu)紙上就能看出來，如果(guo)不確(que)(que)定，可以再跟物業確(que)(que)認下）。

承重墻，梁柱這(zhe)種地方(fang)是不(bu)能拆的，如果(guo)是由于施工(gong)人員操作不(bu)當，影響到(dao)樓房結構(gou)發(fa)生改變。

4、水電的定位

特意在床(chuang)頭留了(le)插(cha)座(zuo)，就為了(le)能(neng)在床(chuang)上(shang)玩手機的時候(hou)(hou)充會(hui)兒電，等床(chuang)進來(lai)的時候(hou)(hou)，你(ni)告訴我插(cha)頭被(bei)床(chuang)擋住了(le)？就露出(chu)來(lai)一(yi)個(ge)孔，你(ni)讓我怎么插(cha)？

▲沒有確(que)定好插(cha)頭的位置和(he)家具(ju)的尺(chi)寸(cun)，導致插(cha)頭被家具(ju)擋住，既(ji)影響使用，又(you)影響美觀。

開(kai)工(gong)(gong)交(jiao)底的時(shi)候，水(shui)電(dian)的定位尤其重要(yao)(yao)，如(ru)果(guo)在開(kai)工(gong)(gong)交(jiao)底的時(shi)候，定位不準確(que)，既影響使(shi)用，又(you)影響美觀。而且最麻煩的地方(fang)在于，水(shui)電(dian)工(gong)(gong)程屬(shu)于隱蔽工(gong)(gong)程，一旦做好了(le)，想要(yao)(yao)返工(gong)(gong)，費錢又(you)費力。

所以在開工交底(di)的時候，就(jiu)要跟(gen)設計師和工長確(que)定好水電工程的方案(an)。大(da)到家具(ju)的擺放位(wei)置、尺寸(cun)，小到開關的位(wei)置，冷熱水管，網線(xian)、電視線(xian)接(jie)口等(deng)等(deng)，最好都在現場(chang)一(yi)一(yi)標(biao)注出來。

5、確定全部工程項目

除(chu)了確(que)定水電家具的定位，其他工(gong)程也要一一確(que)定。你要是逛裝修(xiu)相關(guan)的論(lun)壇(tan)或(huo)群，經常會(hui)發現屋主(zhu)發出各種(zhong)怒吼和哀(ai)怨。

我(wo)家(jia)工長忘(wang)記(ji)給(gei)我(wo)做這(zhe)個……忘(wang)記(ji)做哪(na)個……

實際裝(zhuang)修過程中(zhong)，各種項(xiang)目(mu)又(you)多又(you)雜(za)，很多屋(wu)主會跟(gen)設計(ji)師或者工長有各種口(kou)頭約(yue)定(ding)，但口(kou)頭約(yue)定(ding)這(zhe)種事(shi)情，真(zhen)的說不準啊。

所以在開工交底的時候，屋主一定要再次把所有涉及到的項目在現場一一的跟設計師或工長確定，而且(qie)最好(hao)(hao)的是做好(hao)(hao)紙質的記錄和(he)確認。

6、確定工藝做法

確(que)定(ding)好所有(you)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)項(xiang)(xiang)目后，工(gong)(gong)藝的(de)(de)(de)做(zuo)法也是不能(neng)忽視的(de)(de)(de)。最好能(neng)跟工(gong)(gong)長和設計師說清楚，這些項(xiang)(xiang)目要(yao)怎么做(zuo)。

比如要墻(qiang)面要刷(shua)漆(qi)(qi)，不能只是簡(jian)單(dan)的(de)說一句，墻(qiang)面刷(shua)漆(qi)(qi)……墻(qiang)面基礎怎樣處理、裂縫用什么辦法解決(jue)、刮幾遍膩(ni)子、刷(shua)幾遍墻(qiang)漆(qi)(qi)墻(qiang)磚(zhuan)(zhuan)壓地磚(zhuan)(zhuan)還是地磚(zhuan)(zhuan)壓墻(qiang)磚(zhuan)(zhuan)等等這些都是應該(gai)在現場交底說清楚(chu)的(de)，如果(guo)有(you)特(te)別(bie)要求或是設(she)計師(shi)有(you)承諾的(de)都要注明。

最(zui)后，不(bu)(bu)同地(di)方(fang)有(you)(you)不(bu)(bu)同的(de)(de)風俗，在開工(gong)前有(you)(you)的(de)(de)人會有(you)(you)一些開工(gong)儀(yi)式(shi)，有(you)(you)一些則(ze)磨刀霍霍就開工(gong)了(le)。不(bu)(bu)管怎(zen)么(me)樣(yang)，開工(gong)前需要(yao)(yao)辦理的(de)(de)相(xiang)關(guan)(guan)手續還是要(yao)(yao)辦。甲(jia)乙雙方(fang)一起到物業(ye)或者(zhe)小(xiao)區管理處辦理相(xiang)關(guan)(guan)證件，不(bu)(bu)同地(di)區不(bu)(bu)同小(xiao)區可能(neng)簽(qian)訂的(de)(de)條約和證件都會不(bu)(bu)同，物業(ye)那邊(bian)會對業(ye)主身份信息和裝(zhuang)修公司(si)提供的(de)(de)相(xiang)關(guan)(guan)資質以及施工(gong)圖紙進行審核(he)。審核(he)通(tong)過后拿(na)到施工(gong)許可證，就可以正式(shi)開工(gong)啦。

提醒下(xia)，協調好跟物業(ye)的(de)關(guan)系也是施(shi)工順利(li)進行的(de)一個關(guan)鍵哦。