很多人對開工交底不是很了解，甚至從未聽過這一詞語，現場開工交底就是由設計師向施工負責人提供相關資料的手續。本期家居編輯分享的新房裝修流程等裝修知識，向您推薦詳細的現場開工交底及注意(yi)事項，希望(wang)今天分(fen)享的內容能對(dui)你的家庭裝修有(you)所幫助。

    裝修(xiu)合同(tong)

　　現場(chang)交底由客戶、設計師、工程監理、施(shi)工負責人(ren)(ren)四方參與(yu)，在現場(chang)由設計師向施(shi)工負責人(ren)(ren)詳細講解預(yu)算(suan)項目、圖紙、特殊工藝(yi)，協調辦理相關手續(xu)。

　　其實在(zai)家(jia)庭裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)整(zheng)個(ge)過(guo)程中，現(xian)場交底(di)是(shi)(shi)簽訂家(jia)裝(zhuang)(zhuang)合同(tong)后的(de)(de)第一(yi)步(bu)，同(tong)時(shi)也是(shi)(shi)以(yi)(yi)后所有(you)步(bu)驟中最(zui)為關(guan)鍵的(de)(de)一(yi)步(bu)。它有(you)三項工(gong)作(zuo)和三大(da)要點(dian)，同(tong)時(shi)也體現(xian)了家(jia)裝(zhuang)(zhuang)監理(li)的(de)(de)作(zuo)用，但是(shi)(shi)我們發現(xian)，無論是(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)還是(shi)(shi)消費者對這一(yi)步(bu)盡管非(fei)常重(zhong)視，可是(shi)(shi)由于對一(yi)些應該重(zhong)視的(de)(de)地方(fang)重(zhong)視不(bu)足，所以(yi)(yi)往往會帶來以(yi)(yi)后的(de)(de)眾(zhong)多糾紛。

    裝修合同

　　一、現場交底(di)人員要齊全

　　由客戶、設(she)計(ji)師、工程(cheng)監理(li)(li)、施(shi)工負(fu)責人四(si)方(fang)參與(yu)，在(zai)交底時應全部到達施(shi)工現場，由設(she)計(ji)師向施(shi)工負(fu)責人、工程(cheng)管理(li)(li)人員詳細講解施(shi)工工藝，以(yi)及需注(zhu)意的地(di)方(fang)，并(bing)由工程(cheng)監理(li)(li)協調辦(ban)好各種(zhong)手(shou)續(xu)。

    裝修合(he)同

　　二(er)、現場交底的文字手續

　　在以前的(de)裝(zhuang)修課堂中(zhong)，筆者反復強調合同雙(shuang)方應(ying)該杜絕口頭協議(yi)，對所有(you)應(ying)該明確的(de)合同條款都必須用(yong)書面形(xing)式(shi)表(biao)達清楚(chu)。在這里，筆者介(jie)紹一下(xia)現場交(jiao)底(di)的(de)文(wen)字表(biao)達方式(shi)。

　　第一，施工現場需(xu)要(yao)保留的設備。這方(fang)面(mian)，合(he)同雙(shuang)方(fang)應該把這些設備的數量、品質、保護的要(yao)求(qiu)等等，用文字說明。

　　第二，現場存(cun)在的(de)問題，比如衛生(sheng)間下水發現堵(du)塞(sai)現象、電視天線信號(hao)存(cun)在問題、具(ju)有防(fang)盜功能(neng)的(de)戶門門鎖損(sun)壞等(deng)等(deng)，需(xu)要甲乙(yi)雙方簽字確認(ren)。

　　第三，關于現(xian)場制作(zuo)或有特殊(shu)做法的(de)(de)(de)(de)確(que)認。這方面(mian)的(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo)對于家庭(ting)裝修的(de)(de)(de)(de)每(mei)一個工(gong)(gong)種都是完(wan)全必要的(de)(de)(de)(de)，如木工(gong)(gong)的(de)(de)(de)(de)細木工(gong)(gong)制品的(de)(de)(de)(de)造型;瓦工(gong)(gong)黏貼瓷磚時腰線(xian)的(de)(de)(de)(de)位置、油(you)工(gong)(gong)油(you)漆涂刷多少遍;電工(gong)(gong)線(xian)路怎樣走、開關插(cha)座有多少個、在哪里(li)、水暖工(gong)(gong)是否需要改變上下水的(de)(de)(de)(de)走向、衛生潔具(ju)是否需要移位等(deng)(deng)等(deng)(deng)。文字能夠表達清楚(chu)的(de)(de)(de)(de)，用(yong)文字就可以了(le)。如果用(yong)文字難以表達清楚(chu)，就需要用(yong)說明性的(de)(de)(de)(de)草圖或正規圖紙來做出更(geng)深入的(de)(de)(de)(de)說明。

　　第四，合同(tong)(tong)的(de)(de)甲乙雙(shuang)方應該(gai)清(qing)楚的(de)(de)是，現場交底(di)時達成的(de)(de)書面(mian)共識，屬于(yu)協議式文件與家(jia)裝合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等的(de)(de)法律效力，是在施(shi)工以及以后的(de)(de)合同(tong)(tong)執行過程中合同(tong)(tong)雙(shuang)方必須遵守的(de)(de)。

    裝(zhuang)修合(he)同

　　三、現(xian)場交底三項(xiang)工作

　　裝飾公司的(de)(de)設(she)計(ji)師、消(xiao)費者以及施工(gong)隊的(de)(de)相(xiang)關人員(yuan)開(kai)始現場交底的(de)(de)第一(yi)項(xiang)工(gong)作就是(shi)消(xiao)費者確認對工(gong)地的(de)(de)哪(na)些項(xiang)目或者設(she)備需要保留。

　　在(zai)北京的(de)某(mou)個家裝(zhuang)(zhuang)公司曾經發生(sheng)過這樣一件事(shi)，這家公司為(wei)業(ye)主裝(zhuang)(zhuang)修了一套(tao)(tao)住房(fang)(fang)，施工(gong)(gong)質量非(fei)常令(ling)人滿意(yi)，業(ye)主贊不絕口。可是(shi)(shi)在(zai)竣工(gong)(gong)驗收(shou)結算(suan)時卻出現了讓合同雙(shuang)方發生(sheng)爭議的(de)問題。業(ye)主講(jiang)，原來廚房(fang)(fang)里(li)(li)的(de)櫥柜自己要求保(bao)留，可是(shi)(shi)現在(zai)沒(mei)有了。裝(zhuang)(zhuang)飾公司說，看那(nei)套(tao)(tao)櫥柜和(he)房(fang)(fang)子里(li)(li)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修檔(dang)次太不協調了，所以(yi)就(jiu)把(ba)那(nei)套(tao)(tao)櫥柜當作垃圾處(chu)理了。雙(shuang)方爭執不下，最后以(yi)裝(zhuang)(zhuang)飾公司在(zai)工(gong)(gong)程款(kuan)上(shang)做出讓步才把(ba)問題解決。其(qi)實細(xi)究起來，合同雙(shuang)方在(zai)現場交底時，沒(mei)有把(ba)應該保(bao)留的(de)設(she)備說清楚(chu)才是(shi)(shi)發生(sheng)爭議的(de)真(zhen)正原因。

　　現(xian)場(chang)(chang)交底(di)應該(gai)進(jin)行的(de)(de)第二項工(gong)作(zuo)就(jiu)是(shi)檢查現(xian)場(chang)(chang)現(xian)在(zai)存在(zai)的(de)(de)問題。目(mu)前我(wo)們遇到的(de)(de)住房(fang)大多(duo)是(shi)毛坯房(fang)，所以(yi)，這(zhe)些(xie)房(fang)子存在(zai)這(zhe)樣(yang)那(nei)樣(yang)的(de)(de)問題不足為奇，但是(shi)如(ru)果(guo)在(zai)施工(gong)隊進(jin)場(chang)(chang)施工(gong)之前沒有對存在(zai)問題的(de)(de)部位做(zuo)出(chu)相關責任的(de)(de)判定，也許(xu)以(yi)后就(jiu)會出(chu)現(xian)這(zhe)些(xie)方(fang)面的(de)(de)問題。

　　有(you)這樣一件事：一個(ge)家(jia)裝工(gong)程驗收(shou)時(shi)，發現衛生間(jian)的馬桶(tong)排(pai)水(shui)不(bu)暢，找原因原來是下水(shui)管(guan)道被雜物堵塞了(le)。裝飾公司(si)的管(guan)理人員(yuan)說(shuo)進場時(shi)就存(cun)在這個(ge)問題，但是由(you)于那時(shi)沒有(you)嚴格地檢查房屋內部(bu)的關鍵部(bu)位，當然也就不(bu)會有(you)文(wen)字方面(mian)的證明，這時(shi)再提什么都晚了(le)。裝飾公司(si)只(zhi)能自己承擔這方面(mian)的責任。

　　好了!到這個時候我們(men)才應該開始現場交(jiao)底的(de)第(di)三項(xiang)工作(zuo)，也就是目(mu)前大(da)多(duo)數家裝工程中人們(men)理解的(de)現場交(jiao)底――這個活(huo)兒(er)該怎么干。

    裝修合同

　　四(si)、現場(chang)交(jiao)底關注三大要點

　　現場交(jiao)底(di)的第一要(yao)點：確認全(quan)部的工程項目。

　　家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)由于項目(mu)大多比較小，所(suo)以合同雙(shuang)方為簡便起見，談判時會出現很(hen)多的口頭承諾(nuo) ，比如(ru)設計師對于一些項目(mu)做法或材料的口頭確(que)認;比如(ru)業主承諾(nuo)如(ru)果裝(zhuang)飾公司把工程做好，自(zi)己給(gei)對方介紹多少個(ge)工程等等。

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