1、檢(jian)查房(fang)屋質量

　　一(yi)是(shi)檢查房(fang)屋有(you)無(wu)(wu)裂縫，有(you)無(wu)(wu)滲(shen)漏。首(shou)先仔細(xi)查看房(fang)屋地面和(he)頂上有(you)無(wu)(wu)裂縫，沒有(you)裂縫最好，如有(you)裂縫，要看是(shi)什么樣的裂縫。一(yi)般來說，與(yu)房(fang)間橫梁(liang)平行的裂縫，雖(sui)屬質量問題，但基本不(bu)存在(zai)危險，修補(bu)后不(bu)會妨礙使用。若裂縫與(yu)墻(qiang)角(jiao)呈45度斜角(jiao)或與(yu)橫梁(liang)垂直，說明該房(fang)屋沉降(jiang)嚴重，存在(zai)結(jie)構性質量問題。

　　二要檢(jian)(jian)查(cha)房(fang)屋(wu)有無(wu)傾斜(xie)。雖然專業檢(jian)(jian)測(ce)房(fang)屋(wu)的(de)傾斜(xie)度(du)需用專門的(de)儀器，但購房(fang)者用目測(ce)的(de)方法從四周(zhou)不同角度(du)，遠近距離仔細觀測(ce)也(ye)能基本(ben)上(shang)(shang)發現(xian)問題。有時可在(zai)房(fang)頂上(shang)(shang)用細繩栓上(shang)(shang)一重物(wu)，貼(tie)墻(qiang)放下至墻(qiang)腳，從四周(zhou)檢(jian)(jian)查(cha)其傾斜(xie)程度(du)。

　　2、檢查墻(qiang)體平(ping)整(zheng)度

　　用長尺等(deng)靠近(jin)墻(qiang)壁地面，檢(jian)查墻(qiang)壁是否(fou)平整，同時觀察是否(fou)有(you)劃痕(hen)裂紋，墻(qiang)面是否(fou)有(you)爆點。

　　3、檢(jian)查地面(mian)是否開有開裂

　　有無明顯的縫隙和不平整(zheng)，地(di)板(ban)與(yu)踢腳板(ban)結合(he)部是否密合(he)，在(zai)每個房(fang)間里(li)慢慢地(di)走一遍，仔細聽(ting)有無吱咯吱咯的響聲。

　　4、水電煤情況

　　水(shui)路主要是(shi)觀察水(shui)龍頭(tou)出水(shui)是(shi)否正常(chang)，下水(shui)道、地(di)(di)漏(lou)是(shi)否通暢。檢測(ce)下水(shui)、地(di)(di)漏(lou)是(shi)否通暢時，可(ke)以打一盆水(shui)往下水(shui)道、地(di)(di)漏(lou)上倒，查看水(shui)的流(liu)速是(shi)否流(liu)暢、正常(chang)。

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