現在房價不穩定，很多人都付了很高的房價來買能夠讓自己滿意的房子，購買房子時，樓層的選擇也是一個巨大的挑戰，很多買房者不知道什么樣的樓層是最好的，不管是采光還是什么，從各方面綜合考慮來挑選樓層，下邊小編就帶大家了解一下影響樓層選擇的因素 各樓層的優缺點，希望(wang)對樓(lou)層的選擇(ze)有幫助。

一、樓層(ceng)與日照  

日照對人(ren)的生理和心理健康都是非常(chang)重(zhong)要的，但是營(ying)口住宅的日照受(shou)地理位置、朝向(xiang)、外部遮擋等許多外部條(tiao)件的限(xian)制，不是很容易達(da)到理想狀態的。尤其是在冬季，營(ying)口太陽(yang)高度(du)角(jiao)比較小，樓與(yu)樓之間(jian)的相互(hu)遮擋更(geng)加嚴重(zhong)。因此(ci)，樓層與(yu)日照關系(xi)十分密(mi)切!  

1、住(zhu)宅(zhai)日照：指住(zhu)宅(zhai)主采(cai)光(guang)面居室的滿(man)窗日照時數。

2、住宅(zhai)日(ri)(ri)照(zhao)作用(yong)：  ⑴ 由于陽(yang)(yang)光(guang)照(zhao)射，引起人的各種(zhong)光(guang)生(sheng)物學反應，因而促(cu)進(jin)人的生(sheng)物機體新陳代(dai)謝。陽(yang)(yang)光(guang)中所含紫外線(xian)(xian)能(neng)預防和(he)治療一(yi)些疾病(bing)，如感冒(mao)、支(zhi)氣管(guan)炎(yan)、扁桃(tao)腺(xian)炎(yan)和(he)佝僂病(bing)等。并且(qie)，老年人居室(shi)的日(ri)(ri)照(zhao)不應低(di)于冬至日(ri)(ri)2小時(shi)的標準；孕(yun)婦是否接受(shou)適宜(yi)的日(ri)(ri)照(zhao)，還關系到(dao)胎兒大腦發(fa)育；明媚陽(yang)(yang)光(guang)有利(li)于心理健康。  ⑵ 陽(yang)(yang)光(guang)中含有大量紅外線(xian)(xian)和(he)可見光(guang)，若(ruo)冬季能(neng)直接射入室(shi)內，所產(chan)生(sheng)的熱效應會提高室(shi)內溫(wen)度(du)，有良(liang)好(hao)的取暖和(he)干燥作用(yong)。  

3、營(ying)(ying)口住(zhu)宅日照要(yao)(yao)求(qiu)。按(an)中(zhong)國建(jian)筑(zhu)(zhu)氣(qi)(qi)(qi)候區(qu)(qu)劃，營(ying)(ying)口屬于第Ⅱ建(jian)筑(zhu)(zhu)氣(qi)(qi)(qi)候區(qu)(qu)，位居寒(han)(han)冷地(di)區(qu)(qu)的北端(接近嚴(yan)寒(han)(han)地(di)區(qu)(qu))。營(ying)(ying)口冬季(ji)(ji)較長(11～2月(yue))，天(tian)氣(qi)(qi)(qi)寒(han)(han)冷，氣(qi)(qi)(qi)候干(gan)燥。夏(xia)季(ji)(ji)較炎熱濕潤。營(ying)(ying)口建(jian)筑(zhu)(zhu)住(zhu)宅的基本要(yao)(yao)求(qiu)：一、應(ying)(ying)滿足(zu)冬季(ji)(ji)防(fang)寒(han)(han)、保溫(wen)、防(fang)凍(dong)等要(yao)(yao)求(qiu)，應(ying)(ying)兼顧夏(xia)季(ji)(ji)防(fang)熱。二、總體規劃、單體設計和構造(zao)處理應(ying)(ying)滿足(zu)冬季(ji)(ji)日照并防(fang)御寒(han)(han)風的要(yao)(yao)求(qiu)，主要(yao)(yao)房間宜避西曬。  

4、樓間距與日(ri)照(zhao)。  

5、營口樓層(ceng)與(yu)日照(zhao)。營口由于(yu)緯度(du)較(jiao)高，冬(dong)至(zhi)前后(hou)太陽高度(du)角小，首層(ceng)有(you)1-2個(ge)月無(wu)日照(zhao)；三、四(si)(si)(si)層(ceng)也普遍有(you)1-2個(ge)月，每天被(bei)遮擋2個(ge)小時(shi)左右。冬(dong)至(zhi)日的日照(zhao)，正午會遮擋到三層(ceng)、四(si)(si)(si)層(ceng)。總之，營口四(si)(si)(si)層(ceng)及以下(xia)居室，通(tong)常是(shi)樓層(ceng)越低，冬(dong)季日照(zhao)時(shi)間越短。  

二、樓層(ceng)與自然(ran)采光(guang)  

人(ren)們(men)希望創造良好(hao)的光(guang)(guang)環(huan)境(jing)(jing)，充分利用天(tian)然光(guang)(guang)，這是(shi)因為天(tian)然光(guang)(guang)環(huan)境(jing)(jing)是(shi)人(ren)們(men)長期(qi)習(xi)慣(guan)和喜愛的生(sheng)(sheng)活環(huan)境(jing)(jing)。在(zai)(zai)同樣(yang)照(zhao)度條件下(xia)，天(tian)然光(guang)(guang)的辨認(ren)能力(li)優于人(ren)工(gong)光(guang)(guang)，從而(er)有(you)(you)利于生(sheng)(sheng)活、工(gong)作(zuo)、保護視力(li)和提高工(gong)作(zuo)效(xiao)率。充足的天(tian)然采光(guang)(guang)有(you)(you)利于居住者的生(sheng)(sheng)理(li)和心(xin)理(li)健康，同時也有(you)(you)利于降低人(ren)工(gong)照(zhao)明能耗。無論是(shi)在(zai)(zai)有(you)(you)日照(zhao)情況下(xia)，還(huan)是(shi)全(quan)陰天(tian)等在(zai)(zai)天(tian)空的漫射光(guang)(guang)照(zhao)射下(xia)，通常(chang)是(shi)樓(lou)層越(yue)高，居室的遮擋越(yue)少，自然采光(guang)(guang)效(xiao)果也越(yue)好(hao)。  

三、樓層(ceng)與視(shi)野(ye)  良好的視(shi)野(ye)有助于居(ju)住(zhu)者內心與外界的互動(dong)交流、心情舒暢。站的高(gao)看得(de)遠，居(ju)住(zhu)越高(gao)視(shi)野(ye)愈加寬廣深(shen)遠。  

四、樓(lou)(lou)層與窗(chuang)(chuang)景(jing)  一(yi)到(dao)三(san)樓(lou)(lou)不(bu)需低頭(tou)下望，樓(lou)(lou)下綠地、小溪、景(jing)觀(guan)一(yi)覽無(wu)余。四樓(lou)(lou)以上(shang)放眼(yan)(yan)是遮(zhe)擋(dang)建(jian)筑，難(nan)以享受窗(chuang)(chuang)外景(jing)色眼(yan)(yan)福。  

五(wu)、樓層與視線干(gan)擾  使宅內居(ju)(ju)(ju)住空間暴露在鄰居(ju)(ju)(ju)視線范圍之內，給居(ju)(ju)(ju)民保(bao)(bao)護個(ge)人隱私帶來(lai)的(de)不(bu)便，叫視線干(gan)擾。低層居(ju)(ju)(ju)住空間，暴露在前后樓上層居(ju)(ju)(ju)者的(de)眾目睽睽之下(xia)，夜晚開燈即(ji)要放下(xia)窗(chuang)(chuang)簾來(lai)保(bao)(bao)護隱私。首層還存在窗(chuang)(chuang)下(xia)行人的(de)視線干(gan)擾。 

六、樓層與自(zi)然(ran)通(tong)風  自(zi)然(ran)通(tong)風可(ke)以提(ti)(ti)高居住者的(de)(de)舒適(shi)感，有(you)助于健康。有(you)良(liang)好(hao)、合(he)理的(de)(de)自(zi)然(ran)通(tong)風，一(yi)是可(ke)以顯著地降(jiang)低夏季(ji)房(fang)間自(zi)然(ran)室(shi)溫，改善室(shi)內熱(re)(re)環境(jing)，提(ti)(ti)高熱(re)(re)舒適(shi)，獲得良(liang)好(hao)的(de)(de)室(shi)內空(kong)氣(qi)品質。二(er)是可(ke)充分利用春秋過渡季(ji)節較低的(de)(de)室(shi)外空(kong)氣(qi)，減少房(fang)間空(kong)調設(she)備的(de)(de)運(yun)行時間，節約能源。一(yi)般情況下，樓層越高自(zi)然(ran)通(tong)風越好(hao)。  

七、低層更貼(tie)近自然(ran)  一(yi)到(dao)三樓貼(tie)近地面，居者通常能(neng)傾聽樹葉颯颯響聲；觀(guan)賞蜻蜓蝴(hu)蝶飛舞，聆聽鳥(niao)鳴蟲叫；同大自然(ran)保持(chi)緊(jin)密聯系，心理(li)舒適。“人最理(li)想的住(zhu)宅還是要貼(tie)近自然(ran)、貼(tie)近地面。”  

八、進(jin)出(chu)(chu)方便(bian)(bian)與銀色理念  上(shang)樓梯(ti)超過(guo)四層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，健(jian)康(kang)的成年人(ren)已感到(dao)辛苦，老(lao)弱(ruo)(ruo)病殘(can)(can)者(zhe)及(ji)兒(er)童更加困難，發(fa)達國家(jia)(jia)(jia)一般定(ding)為四層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)以(yi)(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)宅(zhai)設電(dian)梯(ti)，我(wo)國現(xian)行(xing)國家(jia)(jia)(jia)標準規定(ding)七層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)以(yi)(yi)上(shang)住(zhu)(zhu)宅(zhai)必須設電(dian)梯(ti)。  老(lao)年人(ren)退休后多(duo)數時(shi)間(jian)在家(jia)(jia)(jia)中，出(chu)(chu)行(xing)率高(gao)。因而居(ju)住(zhu)(zhu)首(shou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)、二、三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)方便(bian)(bian)進(jin)出(chu)(chu)。另外(wai)，老(lao)人(ren)居(ju)住(zhu)(zhu)上(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)除腿腳不便(bian)(bian)外(wai)，還(huan)可(ke)(ke)能面臨心臟(zang)不適(shi)等(deng)身體問題。  現(xian)在營口多(duo)家(jia)(jia)(jia)樓盤的首(shou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)附(fu)送私家(jia)(jia)(jia)花(hua)園(yuan)，可(ke)(ke)以(yi)(yi)種花(hua)、植樹、造景觀、挖魚塘、立亭榭等(deng)。 僅從樓層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)度來講，低(di)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)非常適(shi)合老(lao)年人(ren)生(sheng)理機能、生(sheng)活規律、健(jian)康(kang)需(xu)求、心理需(xu)求。  另外(wai)，居(ju)住(zhu)(zhu)上(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)老(lao)弱(ruo)(ruo)病殘(can)(can)者(zhe)，有的甚至在搬(ban)運(yun)冬季(ji)儲存的蔬菜(cai)、煤氣罐等(deng)時(shi)，也要花(hua)搬(ban)運(yun)費(fei)用；即(ji)使年輕(qing)健(jian)康(kang)者(zhe)，搬(ban)運(yun)裝修材料、家(jia)(jia)(jia)具(ju)、鋼琴等(deng)大件物品時(shi)也要支(zhi)付搬(ban)運(yun)費(fei)用。  多(duo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的低(di)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)、有電(dian)梯(ti)代步的高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，二者(zhe)都出(chu)(chu)入方便(bian)(bian)，給老(lao)弱(ruo)(ruo)病殘(can)(can)、兒(er)童及(ji)健(jian)康(kang)成年人(ren)都帶(dai)來方便(bian)(bian)，并可(ke)(ke)以(yi)(yi)免去爬樓登(deng)高(gao)之(zhi)苦。  

九、首(shou)層(ceng)潮濕  首(shou)層(ceng)接地比(bi)其它樓層(ceng)潮濕。盡(jin)管建筑時(shi)(shi)對首(shou)層(ceng)地面采取了防(fang)潮措施，許(xu)多人(ren)裝修時(shi)(shi)還(huan)要再次進行防(fang)潮處理。這不但增加(jia)了裝修工作量、資金(jin)，并(bing)且(qie)仍然(ran)存在防(fang)潮工程(cheng)設計(ji)年限、壽命、質量、效果等問題。  

十、首層噪音  首層住戶宅門口的(de)樓梯，是(shi)單(dan)元所有居(ju)者(zhe)的(de)必由之路，不論入戶門的(de)隔音性(xing)能(neng)怎么(me)好，安靜都難保證。 如果遇到(dao)經常晚上(shang)出去打牌(pai)半夜三更(geng)回(hui)來，進入單(dan)元就跺腳喚醒聲(sheng)控感應燈的(de)不文(wen)明鄰居(ju)就慘了(le)，相聲(sheng)《扔(reng)靴(xue)子》中聽(ting)者(zhe)的(de)慘狀就會天天上(shang)演(yan)了(le)。  另外，由于首層居(ju)室(shi)距(ju)離(li)人(ren)行道(dao)的(de)直線(xian)距(ju)離(li)短，夏季夜晚窗下行人(ren)高跟鞋的(de)嗒(da)(da)嗒(da)(da)聲(sheng)會聲(sheng)聲(sheng)入耳。如臨(lin)城(cheng)市(shi)主干路、鍋爐、風(feng)機、泵房、酒店(dian)、修理鋪等(deng)更(geng)是(shi)深受(shou)噪音之害。  

十一、低層衛生差 

單(dan)元樓梯的(de)衛生，往(wang)往(wang)是越低(di)層狀況越差。如遇(yu)到不(bu)道德的(de)上層住(zhu)戶往(wang)下(xia)丟東西(xi)更(geng)讓下(xia)層人頭(tou)疼(teng)。如窗前(qian)有管(guan)道井，發生管(guan)道堵塞(sai)時，會贓水四(si)溢、臭氣沖天。如靠近垃(la)圾轉運場、污水排(pai)放溝(gou)時，低(di)層住(zhu)戶受害更(geng)嚴重。  

十二、低層(ceng)的蚊蠅鼠害(hai)  在同(tong)樣環境下，低層(ceng)遭遇“蚊蠅鼠害(hai)”比(bi)較(jiao)(jiao)嚴(yan)重。營(ying)口自然水系比(bi)較(jiao)(jiao)多，蚊子也(ye)多，盡(jin)管近年來飛機撒藥滅蚊，市區邊緣(yuan)低層(ceng)住戶蚊子危(wei)害(hai)仍然嚴(yan)重。另外，我目睹過老鼠咬(yao)破首層(ceng)居室“鋼網紗窗(chuang)”，強闖民宅的現場。  

十三(san)、低層(ceng)(ceng)安(an)(an)全(quan)防(fang)范  俗話說：“賊偷方便(bian)”。低層(ceng)(ceng)尤其是(shi)首層(ceng)(ceng)居(ju)(ju)室(shi)，防(fang)盜安(an)(an)全(quan)性明顯不(bu)如(ru)中、上層(ceng)(ceng)居(ju)(ju)室(shi)好。盡(jin)管各小(xiao)區(qu)普(pu)遍有(you)(you)保安(an)(an)；IC卡限制小(xiao)區(qu)進入、閉(bi)路電視(shi)監控(kong)、周界防(fang)越報警(jing)、電子(zi)巡(xun)更、可視(shi)對講與住宅報警(jing)裝置(zhi)。可謂既有(you)(you)人防(fang)又有(you)(you)技防(fang)，但失(shi)盜情況也(ye)時有(you)(you)發生，“你高一(yi)尺，盜高一(yi)丈(zhang)”。可是(shi)，失(shi)盜后保安(an)(an)不(bu)負賠償責任。因此，營口低層(ceng)(ceng)尤其是(shi)首層(ceng)(ceng)住戶，許多家安(an)(an)裝防(fang)護(hu)(hu)欄(lan)(lan)，時下安(an)(an)裝白鋼防(fang)護(hu)(hu)欄(lan)(lan)造價不(bu)菲。盡(jin)管有(you)(you)了防(fang)護(hu)(hu)欄(lan)(lan)也(ye)不(bu)是(shi)萬無一(yi)失(shi)，營口曾(ceng)有(you)(you)“大剪子(zi)”剪斷首層(ceng)(ceng)居(ju)(ju)室(shi)護(hu)(hu)欄(lan)(lan)進戶盜竊。  

十四(si)、樓層(ceng)(ceng)與用(yong)水  人(ren)類面臨著(zhu)水危機，尤其營口是缺(que)水城市。盡管各小(xiao)區都有水的(de)加壓(ya)設施，各層(ceng)(ceng)水壓(ya)力仍始終不同，低層(ceng)(ceng)住(zhu)戶(hu)(hu)供水情(qing)況通(tong)常好些。一旦缺(que)水或低壓(ya)供水時，上層(ceng)(ceng)住(zhu)戶(hu)(hu)用(yong)水將十分困難。  

十五、首(shou)層(ceng)(ceng)分攤樓梯面積欠合理  首(shou)層(ceng)(ceng)居(ju)者雖然(ran)不需(xu)要走單元公(gong)共樓梯，但是(shi)購房時也照(zhao)樣(yang)分攤了(le)7平方米以上(shang)的樓梯建(jian)筑(zhu)面積。不僅如此，天(tian)長(chang)日久(jiu)供暖(nuan)公(gong)司、物(wu)業(ye)公(gong)司也按照(zhao)購房面積收(shou)取(qu)首(shou)層(ceng)(ceng)住戶的暖(nuan)氣費(fei)和物(wu)業(ye)費(fei)。這個規(gui)(gui)矩不知(zhi)是(shi)誰定的，而且成(cheng)了(le)“永(yong)久(jiu)牌”規(gui)(gui)定。  高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)的首(shou)層(ceng)(ceng)住戶，除(chu)樓梯外還增加了(le)電(dian)梯間面積分攤。 

十六(liu)、高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)宅的(de)低層(ceng)(ceng)電梯收費(fei)(fei)欠合理(li)  營口(kou)高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)宅的(de)電梯收費(fei)(fei)。有(you)的(de)按樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)分二個(ge)價格檔(dang)次收費(fei)(fei)；多數(shu)是無論(lun)高(gao)低層(ceng)(ceng)，則(ze)統一收費(fei)(fei)。這二種收費(fei)(fei)規定，對居住(zhu)二層(ceng)(ceng)等低層(ceng)(ceng)住(zhu)戶顯然欠合理(li)性。我認為理(li)想的(de)收費(fei)(fei)應該(gai)是：  1、 假(jia)(jia)設某(mou)樓(lou)(lou)為9層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)；假(jia)(jia)定從2樓(lou)(lou)起統一收費(fei)(fei)0.5元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米；  2、 因為不收首(shou)層(ceng)(ceng)住(zhu)戶電梯費(fei)(fei)，故將(jiang)2層(ceng)(ceng)為交電梯費(fei)(fei)的(de)首(shou)層(ceng)(ceng)。為求計算(suan)系(xi)(xi)數(shu)，將(jiang)各樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)減1；之后各樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)數(shu)相加得系(xi)(xi)數(shu)：1 2 3 4 5 6 7 8=36；  3、 統一收費(fei)(fei)時，按各層(ceng)(ceng)1平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，總(zong)計收電梯費(fei)(fei)：8層(ceng)(ceng)?/SPAN>0.5元(yuan)/層(ceng)(ceng)、平(ping)(ping)方(fang)(fang)米=4元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米； 4、 按照(zhao)上(shang)述收費(fei)(fei)：二層(ceng)(ceng)每平(ping)(ping)方(fang)(fang)米電梯費(fei)(fei)應該(gai)為：二層(ceng)(ceng)系(xi)(xi)數(shu)為1，故占(zhan)上(shang)述系(xi)(xi)數(shu)1/36，收費(fei)(fei)為4?/SPAN>1/36=0.111元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)(fang)米； 

5、 按照上(shang)述(shu)(shu)收(shou)費(fei)：九層(ceng)每月每平(ping)方米(mi)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)費(fei)應該為：九層(ceng)系數(shu)(shu)為8，故占上(shang)述(shu)(shu)系數(shu)(shu)8/36，收(shou)費(fei)為4?/SPAN>8/36=0.889元/平(ping)方米(mi)；  議論(lun)：  *按上(shang)述(shu)(shu)收(shou)費(fei)，則體現了(le)高、低層(ceng)住(zhu)戶電(dian)(dian)(dian)梯(ti)使用率(lv)與收(shou)費(fei)率(lv)相一致的合(he)理性(xing)、公正性(xing)、公平(ping)性(xing)。 *火車、輪(lun)船、飛機都(dou)按照里(li)程(cheng)收(shou)費(fei)，住(zhu)宅電(dian)(dian)(dian)梯(ti)為什么不能？電(dian)(dian)(dian)梯(ti)也不像公交(jiao)車那樣(yang)不便于掌握乘客(ke)所乘站(zhan)數(shu)(shu)。  *2層(ceng)與12層(ceng)住(zhu)戶乘電(dian)(dian)(dian)梯(ti)情況相比較：乘電(dian)(dian)(dian)梯(ti)耗電(dian)(dian)(dian)量(liang)、對電(dian)(dian)(dian)梯(ti)機械(xie)磨(mo)損、電(dian)(dian)(dian)梯(ti)占用時間大不一樣(yang)(如果不計(ji)各戶成員數(shu)(shu)量(liang)差別)。  

十七(qi)、頂(ding)(ding)層漏水(shui)(shui)(shui)威脅  由于頂(ding)(ding)層居室(shi)，存在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)樓(lou)(lou)板(ban)(ban)接縫因(yin)(yin)素(現澆樓(lou)(lou)板(ban)(ban)好些)、屋(wu)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)構(gou)造變化(hua)(hua)部位銜(xian)接缺陷因(yin)(yin)素、防(fang)漏設計年(nian)限因(yin)(yin)素、太陽能熱水(shui)(shui)(shui)器(qi)(qi)及其它設施安裝維修(xiu)時(shi)損壞樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)等因(yin)(yin)素，頂(ding)(ding)層居室(shi)潛在著雨水(shui)(shui)(shui)、雪(xue)水(shui)(shui)(shui)、熱水(shui)(shui)(shui)器(qi)(qi)漏水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)(de)威脅。  因(yin)(yin)此，購房時(shi)要考察樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)隔(ge)熱、防(fang)水(shui)(shui)(shui)措施及其效果，看樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)是否設置通風板(ban)(ban)或做成(cheng)坡屋(wu)頂(ding)(ding)，樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)的(de)(de)(de)構(gou)造變化(hua)(hua)部位是否銜(xian)接良好。  另外(wai)，一旦漏水(shui)(shui)(shui)頂(ding)(ding)層住(zhu)戶報修(xiu)責無旁貸，并且要關注(zhu)維修(xiu)的(de)(de)(de)及時(shi)程度和維修(xiu)質量，擔心下次災難的(de)(de)(de)來臨。  

十八、頂(ding)(ding)層冬冷(leng)夏熱  建(jian)筑物(wu)體形(xing)系數(shu)(shu)是指(zhi)建(jian)筑物(wu)的(de)外表面(mian)積和(he)外表面(mian)積所包的(de)體積之比。體形(xing)系數(shu)(shu)的(de)大小(xiao)對(dui)建(jian)筑能耗(防(fang)寒(han)、防(fang)曬(shai))的(de)影(ying)響非常(chang)顯著。通常(chang)體形(xing)系數(shu)(shu)每增(zeng)大0.01，耗能量指(zhi)標就增(zeng)加(jia)2.5%。同理，如果將某(mou)個(ge)頂(ding)(ding)層居室(shi)作為(wei)一個(ge)建(jian)筑物(wu)，因為(wei)它增(zeng)加(jia)了樓頂(ding)(ding)的(de)外表面(mian)積，顯然它的(de)體形(xing)系數(shu)(shu)要比其下(xia)(xia)層居室(shi)大的(de)多。這樣，頂(ding)(ding)層居室(shi)屋頂(ding)(ding)冬天(tian)透寒(han)、夏天(tian)承受暴曬(shai)，即(ji)成定論(lun)。  現在營口(kou)建(jian)筑的(de)多數(shu)(shu)住宅樓為(wei)坡屋頂(ding)(ding)，瓦下(xia)(xia)水泥(ni)抹(mo)面(mian)，水泥(ni)面(mian)下(xia)(xia)加(jia)保溫(wen)板，使樓頂(ding)(ding)的(de)保溫(wen)性能有所提高。  

十九、三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)(shi)金(jin)、四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)(shi)銀  對于(yu)六(liu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高的(de)多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住宅，有“三(san)金(jin)、四(si)銀”說法(fa)。  從(cong)(cong)營(ying)口售房(fang)情(qing)況來看，中(zhong)(zhong)部(bu)樓層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(六(liu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)中(zhong)(zhong)的(de)三(san)、四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))是(shi)(shi)最受歡(huan)迎的(de)，銷(xiao)售速度和(he)(he)價格都優于(yu)其它(ta)樓層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。這主(zhu)要是(shi)(shi)因為中(zhong)(zhong)部(bu)位置相(xiang)對兼備了上層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)和(he)(he)低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)優點，家庭中(zhong)(zhong)不同年齡段人的(de)需求均可得到滿足。另外，營(ying)口也有相(xiang)當多的(de)人，從(cong)(cong)日(ri)照方面考(kao)慮首選四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)。怡景(jing)國際(ji)樓盤三(san)、四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)同價銷(xiao)售。  

二十(shi)、樓層與(yu)房價  1、 營口多層住宅價格，由高到低通(tong)常(chang)是：三、四、二、五、一、六。

  影響樓層選擇的因素 各樓層的優缺點可以幫助我們在選(xuan)(xuan)擇樓層的時候綜合考慮各種因素，挑選(xuan)(xuan)到各方面(mian)都比較好的樓層，讓自己覺得物有所(suo)值。